买房子买方违约的后果是什么

（一）若购房合同明确约定违约责任，买方需按约定支付违约金。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）若买方支付了定金，卖方有权没收。
（三）因买方违约给卖方造成实际损失且损失超违约金数额，卖方能要求买方赔偿超出部分。
（四）卖方有权要求买方继续履行合同，若买方拒绝，卖方通过法律途径强制其履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若买方买房违约，购房合同有明确违约责任约定，如支付违约金，就得按约定付给卖方。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。

2.买方付了定金，卖方有权没收。若违约造成的实际损失超违约金，卖方还能要求赔偿超出部分。

3.卖方有权要求买方继续履行合同，若买方拒绝，卖方可以走法律程序强制其履约。
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结论：
买房时买方违约，需承担支付违约金、被没收定金、赔偿损失、继续履行合同等法律后果。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在购房合同里有明确违约责任约定时，买方违约就得按约定支付违约金。违约金数额按合同确定，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若买方支付了定金，违约时卖方有权没收。若违约造成的实际损失超过违约金，卖方还能要求赔偿超出部分。并且，卖方有权利要求买方继续履行合同，若买方拒绝，卖方可以通过法律途径强制其履约。

如果您在购房过程中遇到类似违约纠纷等法律问题，为保障自身合法权益，建议及时向专业法律人士咨询。
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1.买房时买方违约需承担多种法律后果。若合同明确约定违约责任如支付违约金，买方需按约定支付给卖方，若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
2.若买方支付了定金，卖方有权没收。若违约造成卖方实际损失且损失超违约金数额，卖方还能要求赔偿超出部分。
3.卖方有权要求买方继续履行合同，如支付剩余房款等。若买方拒绝，卖方可以通过法律途径强制其履行。

解决措施与建议：签订购房合同前应仔细考虑自身履约能力，合同中明确违约责任条款。交易中遵守合同约定，若可能违约应及时与对方沟通协商，避免损失扩大。
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法律分析：
（1）购房合同约定违约责任时，买方违约需按约定支付违约金。违约金依据合同比例或金额确定，若不合理，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（2）买方支付定金后违约，卖方有权没收定金，这是对卖方权益的一种保障。
（3）若买方违约致卖方实际损失超过违约金，卖方能要求买方赔偿超出部分损失，以弥补实际经济受损。
（4）卖方有权要求买方继续履行合同，完成购房交易，若买方拒绝，卖方可用法律手段强制其履行。

提醒：
购房时要明确合同违约责任条款，违约可能面临多种法律后果。不同案情处理方式有别，建议咨询以深入分析。