施工单位层层转包业主该怎么办

施工单位层层转包违反法律规定，业主可采取多方面措施维护自身权益。

1.审查合同追究责任：业主应审查合同中有无禁止转包条款及违约责任。若有，可要求施工单位承担违约责任，如支付违约金。
2.向行政部门举报：住房和城乡建设主管部门有权查处转包行为，业主可向其举报，该部门可责令改正、没收违法所得、罚款，情节严重的还可责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。
3.进行民事诉讼索赔：若转包影响工程质量、进度并造成损失，业主可通过民事诉讼要求施工单位赔偿。转包合同被认定无效后，已完成且质量合格的工程，业主需按约定支付价款，不合格部分施工单位应负责修复或赔偿。
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法律分析：
（1）施工单位层层转包是违反法律规定的行为。业主可先审查合同，若合同中有禁止转包条款和对应违约责任，能据此要求施工单位承担责任，比如支付违约金。
（2）业主还可向相关行政主管部门举报，住房和城乡建设主管部门有权力对转包行为进行查处，会责令改正、没收违法所得、罚款，情节严重的会责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。
（3）若转包影响工程质量和进度并给业主造成损失，业主能通过民事诉讼要求施工单位赔偿。转包合同被认定无效后，已完成且质量合格的工程，业主需按约定支付价款，不合格部分施工单位要负责修复或赔偿。

提醒：
业主遇到施工单位转包问题，处理方式需依据实际情况选择。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）审查合同。查看合同有无禁止转包条款和违约责任，若有则依合同要求施工单位担责，如支付违约金。

（二）举报。向住房和城乡建设主管部门举报，该部门可查处转包行为，责令改正、没收违法所得、罚款，情节严重时可责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。

（三）民事诉讼。若转包影响工程质量、进度并造成损失，可通过民事诉讼要求施工单位赔偿。转包合同无效后，已完成且质量合格的工程，业主按约定支付价款，不合格部分施工单位负责修复或赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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1.审查合同：查看合同有无禁止转包条款及违约责任，若有可要求施工单位担责，如付违约金。

2.举报转包：向住建主管部门举报，其有权查处，可责令改正、没收违法所得、罚款等。

3.要求赔偿：转包致工程问题、业主受损，可通过诉讼索赔。合同无效后，合格工程按约定付款，不合格部分施工单位修复或赔偿。
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结论：
施工单位层层转包违法，业主可审查合同追究违约责任、向行政主管部门举报、通过民事诉讼索赔，即便转包合同无效，合格工程仍需支付价款，不合格部分施工单位担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关建筑法规，施工单位层层转包属于违法行为。业主审查合同发现有禁止转包条款及违约责任时，可依约让施工单位承担责任，比如支付违约金。向住房和城乡建设主管部门举报，该部门有权对转包行为进行查处，处罚措施包括责令改正、没收违法所得、罚款等，情节严重的还可责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。若转包影响工程质量和进度致业主受损，业主能通过民事诉讼要求施工单位赔偿。转包合同无效时，合格工程业主需按约定付款，不合格部分施工单位要修复或赔偿。若您在施工转包问题上有困扰，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。