离婚期间房贷如何处理

1.离婚期间房贷处理需根据房屋购买时间而定。婚前一方购买婚后共同还贷的房屋，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房屋属夫妻共同财产，房贷是共同债务。双方可协商由一方得房并承担剩余房贷，给予另一方补偿；也可协商卖房，还完房贷后分割余款。协商无果可诉至法院，由法院根据情况判决。

建议：离婚双方应尽量友好协商房贷处理，避免情绪化争吵。若协商困难，可咨询专业律师获取法律建议，必要时及时起诉，让法院公正判决。
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法律分析：
（1）一方婚前购房婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理不动产归属。若无法达成协议，法院会判决归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。
（2）婚后购房属于夫妻共同财产，房贷是共同债务。双方可协商让一方取得房屋并承担剩余房贷，同时补偿另一方；也能协商出售房屋，用售房款还房贷后分割余款。协商不成则可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：
离婚处理房贷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方购房婚后共同还贷
这种情况下先尝试双方协议处理房产。若无法达成协议，法院会判决房子归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。同时，产权登记一方要补偿另一方共同还贷支付的款项以及对应财产增值部分。

（二）婚后购房
夫妻可协商让一方取得房屋并承担剩余房贷，同时给另一方补偿；也能协商出售房屋，用售房款还房贷后分割剩余款项。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚期间房贷处理有两种情况：
1.一方婚前购房，婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，属共同财产，房贷是共同债务。双方可协商让一方得房并承担剩余房贷，同时补偿另一方；也可卖房还款后分割余款。协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
离婚期间房贷处理因房屋购买时间而异。婚前购买婚后共同还贷，先协议处理，不成则法院判决归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后购买属共同财产和债务，可协商一方得房承担房贷并补偿另一方或售房还款后分割余款，协商不成由法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，为平衡双方权益，在无法达成协议时，法院判决归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后购买的房屋，基于夫妻共同财产制度，房贷属于共同债务，双方可自行协商处理方式，协商不成时法院会综合多方面因素作出合理判决。如果在离婚房贷处理方面遇到难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。