婚后共同还贷款的房子离婚怎么弄

法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方对另一方补偿。
（2）婚后购买的房子，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可协商由一方获得产权并补偿另一方；协商不成，由法院判决。

提醒：
不同的房产情况在离婚分割时处理方式有差异，建议咨询专业法律意见，以保障自身权益。
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（一）婚前一方购买且登记在其名下的房子，婚后共同还贷，先由双方协商处理。若无法达成协议，法院会判决房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务。同时，登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对另一方补偿共同还贷支付款项及对应财产增值部分。

（二）婚后购买的房子，不管登记在哪方名下，一般是夫妻共同财产。离婚时先协商，可由一方拿产权并补偿另一方；协商不成，由法院判决，通常均等分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时先协商处理。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。对于共同还贷及对应增值部分，按照顾子女、女方和无过错方原则，登记方补偿另一方。

2.婚后买房，不论登记在哪方名下，一般属共同财产。离婚时通常均等分割，可协商一方拿产权补偿另一方，协商不成由法院判。
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结论：
婚后共同还贷的房子，若一方婚前购买且登记在其名下，离婚先协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；若婚后购买，一般属共同财产，离婚通常均等分割，也可协商或由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前购买登记在其名下，婚后共同还贷的房产，从保障财产来源及债务归属合理性出发，法院可将不动产判归登记一方，但另一方对共同还贷及增值部分享有权益，所以登记方要给予补偿。而婚后购买的房产，在无特别约定情况下，是夫妻共同努力的成果，应作为共同财产，均等分割符合公平原则。若大家在房产分割等婚姻财产问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.婚前一方购买且登记在其名下、婚后共同还贷的房子，离婚分割时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需就共同还贷及对应增值部分，按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。
2.婚后购买的房子，无论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，双方可协商由一方得产权并补偿另一方；协商不成则由法院判决。
建议：离婚分割房产时，双方应尽量友好协商，明确各自权益。若协商困难，可咨询专业律师，在法律框架内争取合理权益。同时，保留好购房合同、还贷记录等相关凭证，以便在分割时维护自身权益。