延期交房产生了哪些纠纷

（一）针对买受人要求解除合同纠纷，买受人可先书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商仍未履行，买受人应及时收集开发商违约证据，如购房合同、交房通知等，然后通过法律途径解除合同并要求退款和赔偿损失。
（二）对于逾期违约金纠纷，买受人可依据合同约定计算违约金数额，若开发商以不可抗力等理由拒付或减少支付，买受人可要求开发商提供相关证明材料，若开发商无法提供，买受人可通过诉讼维护权益。
（三）关于交房时间认定纠纷，买受人应仔细查看合同中关于交付标准的条款，若房屋未达标准，买受人可拒绝接收房屋，并保留相关证据，如房屋质量问题照片、检测报告等，以证明房屋不符合交付条件。
（四）针对配套设施交付纠纷，买受人可查看合同中关于配套设施交付时间和标准的约定，若开发商未按约定交付，买受人可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.解除合同纠纷：开发商延期交房符合约定或法定条件，购房者可解除购房合同，要求退款并赔偿损失。

2.逾期违约金纠纷：合同约定了延期交房违约金算法，购房者要求按约支付，开发商可能以不可抗力为由拒付或减付。

3.交房时间认定纠纷：开发商发交房通知就认为完成交房，购房者可能因房屋未达交付标准不认可该时间。

4.配套设施交付纠纷：配套设施未按时交付影响使用，会引发购房者与开发商的纠纷。
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结论：
延期交房可能引发买受人要求解除合同、逾期违约金、交房时间认定和配套设施交付四类纠纷。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当开发商延期交房达到合同约定或法定解除条件时，买受人解除购房合同并要求退款及赔偿损失的诉求会得到法律支持。对于逾期违约金，合同有约定的应按约定执行，开发商以不可抗力等理由拒付或减付需有充分证据证明。交房应以房屋达到交付标准为依据，而非仅以发出交房通知为准。配套设施未按时交付影响房屋正常使用，开发商构成违约。若遇到延期交房纠纷，涉及复杂的法律适用和证据收集等问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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延期交房易引发多种纠纷。主要有买受人要求解除合同、逾期违约金、交房时间认定和配套设施交付四类纠纷。
1.若开发商延期交房满足解约条件，买受人可解除合同并要求退款赔偿。买受人应注意收集开发商违约证据，通过协商或诉讼解决。
2.关于逾期违约金，合同有计算方式但开发商可能拒付或减付。买受人可先与开发商协商，协商不成可走法律途径维护权益。
3.交房时间认定上，开发商和买受人易有分歧。双方应依据合同中房屋交付标准判断，协商不一致可找第三方评估。
4.配套设施未按时交付影响使用会引发纠纷。开发商应承担违约责任，买受人可要求补偿或整改。
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法律分析：
（1）在解除合同纠纷中，依据民法典规定，当开发商延期交房符合约定或法定解除条件时，买受人的解除权受法律保护，开发商需承担退款及赔偿损失的责任。
（2）对于逾期违约金纠纷，合同约定具有法律效力，开发商以不可抗力等理由拒付或减付需有充分证据证明符合不可抗力的构成要件。
（3）交房时间认定方面，应以房屋达到交付标准为依据，而非单纯以开发商发出交房通知为准。若房屋未达标，买受人有权不认可交房时间。
（4）配套设施交付纠纷中，若配套设施未按时交付影响房屋正常使用，开发商构成违约，买受人可依法要求其承担违约责任。

提醒：
购房者遇到延期交房纠纷，应注意保留相关证据。不同纠纷情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。