法律分析:
(1)购房前期定金协议书的有效性判定有明确标准。当协议体现双方真实意愿,内容不与法律法规强制性规定冲突,不违背公序良俗,且双方具有相应民事行为能力时,它具有法律效力。
(2)定金协议起到担保主合同履行的作用。给付定金方完成债务后,定金可抵价款或收回。若给付方违约导致合同目的无法实现,无权要求返还定金;若收受方违约,要双倍返还定金。
(3)若协议存在欺诈、胁迫等情况,当事人有权请求撤销该协议。
提醒:签订购房定金协议前要仔细审查,若怀疑协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形,建议咨询进一步分析处理。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)签订定金协议书前,要仔细审查协议内容,确保其是自己真实意思表示,且无违反法律法规强制规定、违背公序良俗的条款。
(二)明确双方的权利义务,特别是定金的数额、交付方式、抵作价款或收回的条件等。
(三)若发现协议存在欺诈、胁迫等情形,要及时收集证据,在规定时间内请求撤销协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.购房前期定金协议书通常有效。只要是双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,双方有相应民事行为能力,协议就生效。
2.定金协议可担保主合同履行。付定金方履约后,定金可抵价款或收回;付方违约无权要回定金,收方违约则需双倍返还。
3.若协议存在欺诈、胁迫等情况,当事人能请求撤销。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
购房前期定金协议书通常有效,能担保主合同履行,但存在欺诈、胁迫等情形时可撤销。
法律解析:
根据《民法典》,当购房前期定金协议书是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力,该协议书就有效。作为从合同,它能担保主合同履行。给付定金一方履行债务后,定金可抵作价款或收回;若给付方违约导致合同目的无法实现,无权要求返还定金;收受方违约导致合同目的无法实现,要双倍返还定金。然而,若协议存在欺诈、胁迫等情况,当事人可请求撤销。若你在购房定金协议方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫购房前期定金协议书通常具有法律效力。前提是协议体现双方真实意愿,内容合法,不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力。定金协议作为从合同,可保障主合同履行。给付定金方履约后,定金可抵价款或收回;若给付方违约致合同目的无法实现,无权要回定金;收受方违约,需双倍返还定金。
为保障自身权益,签订定金协议书前应仔细审查条款,确保其公平合理。签订过程中要保留相关证据,如协议文本、支付凭证等。若发现协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形,及时通过法律途径请求撤销。
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