居间协议属于房屋买卖合同吗

1.居间协议与房屋买卖合同有本质区别，不能等同。居间协议核心是居间人促成交易的服务行为，居间人非房屋买卖当事人，不直接参与交易；而房屋买卖合同是关于房屋交易双方权利义务的约定，是买卖双方达成的协议。
2.由于二者容易混淆，为避免纠纷，在签订相关协议前，当事人应充分了解协议性质。在签订居间协议时，明确居间人的服务内容和报酬标准；签订房屋买卖合同时，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，确保合同符合自身利益。
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法律分析：
（1）居间协议与房屋买卖合同存在本质区别。居间协议主要围绕居间人的服务，其核心在于居间人提供订立合同的机会或媒介服务，以此获取报酬。
（2）房屋买卖合同重点在于房屋交易本身，是出卖人转移房屋所有权，买受人支付价款，明确双方权利义务的约定。
（3）从法律性质和目的来看，居间人在居间协议里并非房屋买卖当事人，不直接参与交易；而房屋买卖合同是买卖双方之间的协议，直接涉及房屋所有权的转移。所以，居间协议和房屋买卖合同不能混为一谈。

提醒：
签订协议时要明确协议性质，避免将居间协议误当房屋买卖合同。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确居间协议和房屋买卖合同概念，向相关方清晰解释两者区别，如居间协议强调居间人提供交易机会或媒介服务，房屋买卖合同注重房屋所有权转移和价款支付。
（二）在签订合同时，根据自身需求和交易内容准确选择合同类型，若仅需居间服务签订居间协议，若要进行房屋买卖则签订房屋买卖合同。
（三）当遇到合同性质纠纷时，依据合同条款判断，若条款主要围绕居间服务内容，那就是居间协议；若围绕房屋交易具体事项，则是房屋买卖合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这里的中介合同即上述的居间协议，从法律层面明确了其与房屋买卖合同的不同性质。
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1.性质不同：居间协议是居间人帮忙找交易机会或牵线搭桥，委托人付报酬的合同；房屋买卖合同是卖方转移房屋所有权，买方付房款的合同。

2.目的不同：居间协议重点是居间人的服务，促成交易；房屋买卖合同是明确买卖双方权利义务。

3.参与方不同：居间协议里居间人不直接参与房屋交易；房屋买卖合同是买卖双方达成的协议。所以，居间协议不等同于房屋买卖合同。
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结论：
居间协议不属于房屋买卖合同。
法律解析：
从法律角度来看，居间协议和房屋买卖合同有本质区别。居间协议是居间人提供订立合同的机会或媒介服务，由委托人支付报酬，核心在于居间人的促成交易服务行为，居间人并非房屋买卖的当事人，不直接参与房屋交易。而房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款，重点是约定房屋交易双方的权利义务。两者法律性质和目的不同，所以居间协议不能等同于房屋买卖合同。

如果对居间协议、房屋买卖合同的相关法律问题存在疑惑，或在实际交易中遇到了类似的法律难题，建议向专业法律人士进行咨询，以确保自身权益得到有效保障。