我想咨询拆迁问题。且有国有土地证，并没有正

您好，您反映的拆迁补偿问题确实存在多处不合理之处。从法律角度分析，我为您梳理几个关键点：

关于2008年A住宅拆迁补偿问题：
1. 持有国有土地证却按集体土地标准补偿，这明显违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定。建议您立即向当地住建部门申请调取当年的补偿档案，核实补偿依据。

关于B商店土地性质认定问题：
2. 您持有的土地税发票虽不能直接等同于土地证，但结合买卖合同、缴税凭证等材料，可以证明该地块的国有属性。建议尽快到不动产登记中心查询该地块的原始登记信息。

关于2021年新建房屋的性质认定：
3. 新建部分确实存在手续瑕疵，但原70平房屋的合法身份应当保留。建议重点主张原有70平房屋的合法补偿权益，新建部分可争取适当补偿。

下一步建议：
1. 立即收集整理以下证据：国有土地证原件、土地买卖合同、缴税凭证、2008年补偿协议（如有）、房屋现状照片等
2. 向区级政府申请行政复议，要求重新核定两处房产的补偿标准
3. 可同步准备行政诉讼材料，但建议先通过协商途径解决
4. 对B地块剩余70平房屋，主张单独按国有土地标准补偿

特别提醒：您的情况涉及历史遗留问题，建议尽快启动法律程序，避免超过诉讼时效。如果需要，我可以协助您起草正式的补偿复核申请书。
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