土地出让合同开竣工违约金多少

1.土地出让合同开竣工违约金数额，一般由双方在合同中约定，有约定则按约定执行。

2.若合同未约定，土地出让人可要求受让人按出让价款一定比例支付违约金，不过比例标准未明确。

3.实践中，违约金要结合违约损失、土地市场状况等确定。若损失能算清，违约金以补偿为主，也可能有惩罚性。

4.违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
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结论：
土地出让合同开竣工违约金数额按合同约定执行；合同未约定的，出让人可要求按出让价款约定比例支付，实践中结合多种因素考量，过高或过低可请求调整。
法律解析：
依据相关规定，土地出让合同中若明确约定了开竣工违约金数额，就按约定来。当合同未作约定时，根据《闲置土地处置办法》，土地出让人能要求受让人按出让价款约定比例支付违约金，不过该办法未明确比例标准。在实际操作中，违约金确定要综合违约造成的损失、土地市场状况等因素。若违约损失能明确计算，违约金以补偿损失为主，还可能有一定惩罚性。若违约金数额与实际情况不符，过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。如果遇到土地出让合同开竣工违约金方面的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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土地出让合同开竣工违约金数额确定，有约定按约定执行。若未约定，虽《闲置土地处置办法》规定出让人可要求受让人按出让价款约定比例支付违约金，但未明确比例标准。

实践中，违约金确定需结合违约造成的损失、土地市场状况等综合考量。当违约损失能明确计算时，违约金以补偿损失为主，也具一定惩罚性。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

解决措施和建议如下：
1.合同签订时，双方应明确约定开竣工违约金数额及计算方式，避免后续纠纷。
2.若未约定，出让人主张违约金时应综合多方面因素合理确定比例。
3.当事人认为违约金不合理，及时向法院或仲裁机构请求调整。
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法律分析：
（1）土地出让合同开竣工违约金数额确定方式多样。若合同有明确约定，应严格按照约定执行，这体现了合同自治原则，保障双方事先达成的意愿。
（2）当合同未约定时，依据《闲置土地处置办法》，土地出让人可要求受让人按出让价款约定比例支付违约金，但该办法未明确比例标准。
（3）在实践里，违约金确定需结合多方面因素，如违约造成的损失、土地市场状况等。若违约损失能明确计算，违约金以补偿损失为主，也会有一定惩罚性。
（4）若当事人认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行适当调整。

提醒：签订土地出让合同时应明确开竣工违约金条款，避免后续争议。若对违约金数额有异议，可通过法律途径解决，建议咨询专业人士分析具体案情。
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（一）合同有约定时，严格按照合同所约定的开竣工违约金数额执行，双方都应遵循合同条款。
（二）合同未约定时，土地出让人可按出让价款约定比例要求受让人支付违约金。受让人在面对此类情况时，需积极与出让人沟通协商该比例。
（三）若违约造成的损失能明确计算，违约金通常以补偿损失为主。双方可根据实际损失情况确定合理的违约金数额。
（四）若认为违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求适当调整。需准备好相关证据证明过高或过低的理由。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。