法院怎么执行夫妻共同财产的房子

（一）若为夫妻共同债务，法院直接执行房产，依次完成查封房屋、委托评估机构评估房屋价值、进行拍卖等程序。拍卖所得先支付执行费用和有优先受偿权的债权等，剩余款项能确定夫妻份额则按比例分割，不能确定则原则上均等分割。
（二）若为夫妻一方个人债务，法院执行该方在房产中的份额，先析产确定份额，保障另一方合法权益后再执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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1.法院执行夫妻共同房产要按法定程序来。若为夫妻共同债务，法院可直接执行，先查封房屋，再委托评估价值。
2.房屋拍卖后，所得款项先付执行费用和有优先受偿权的债权。剩余部分，能确定夫妻份额的按比例分，不能确定则原则上均等分。
3.若为一方个人债务，法院可执行其在房产中的份额，需先析产确定份额，保障另一方合法权益。
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结论：
法院执行夫妻共同财产的房子，要按法定程序进行。共同债务可直接执行房产，个人债务执行债务方在房产中的份额。
法律解析：
对于夫妻共同债务，法院可直接执行夫妻共同财产的房子。执行时，先查封房屋，再委托评估机构评估房屋价值，随后进行拍卖。拍卖所得先支付执行费用和有优先受偿权的债权等，剩余款项若能确定夫妻各自份额则按比例分割，不能确定则原则上均等分割。若为夫妻一方个人债务，法院执行该方在房产中的份额，执行前需先析产确定份额，以保障另一方合法权益。若大家在涉及法院执行夫妻共同财产房子方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确的解答。
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法院执行夫妻共同财产的房子，依债务性质不同有不同执行方式。若为夫妻共同债务，法院可直接执行房产，先查封房屋，再委托评估机构评估其价值，之后进行拍卖。拍卖所得先支付执行费用、优先受偿权的债权等，剩余款项能确定夫妻各自份额的按比例分割，不能确定则原则上均等分割。若为夫妻一方个人债务，法院执行该方在房产中的份额，需先析产确定份额，保障另一方合法权益后再执行。

解决措施和建议如下：
1.法院严格按法定程序执行，确保执行过程透明公正。
2.评估机构应专业规范，保证房屋价值评估准确合理。
3.执行中注重保障夫妻双方特别是非债务人一方的合法权益。
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法律分析：
（1）当债务属于夫妻共同债务时，法院可直接执行夫妻共同财产的房子。执行流程包括先查封房屋，再委托评估机构评估房屋价值，随后进行拍卖。
（2）拍卖所得款项的分配有先后顺序，先支付执行费用、优先受偿权的债权等，剩余款项若能明确夫妻各自份额则按比例分割，不能确定则原则上均等分割。
（3）若债务是夫妻一方个人债务，法院执行该方在房产中的份额，执行前需先析产确定份额，以保障另一方的合法权益。

提醒：
若涉及法院执行夫妻共同财产的房子，不同债务性质处理方式不同，建议及时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。